不動産・住宅スケジュール
専門家の視点
本事業群は実体欠落の構造を抱えています。国土交通省と環境省が2026年度向けに、省エネ改修、脱炭素ビルリノベ、住宅団地再生など複数の補助事業を同時展開していますが、それらはあくまで「予算確保」と「募集開始」という制度投入の事実に過ぎません。肝心の「既存建築物の改修工事が実際にどれだけ着工し、CO2削減に寄与したか」という実行レイヤーの進捗は記事から一切読み取れません。補助金の交付決定数や工事完了件数、削減見込み量といった測定可能な実績データが欠落しているため、物語（脱炭素に向けた政府の積極姿勢）だけが先行しているのです。 制度・手続きの非対称性も看過できません。募集締切が7月から翌年2月まで分散しており、事業者側は複数の事業を同時に把握・申請する事務負荷を強いられます。特に中小の工務店や不動産管理会社にとって、各事業の要件整理と申請書類作成は大きな障壁です。 隠れた前提を問い直します。「補助金を出せば事業者が自発的に改修に動く」という仮定自体が、金利上昇局面で崩れつつあります。改修コストの上昇が補助額を上回れば、制度は実効性を失います。
◎国土交通省は、26年度「既存建築物省エネ化推進事業(LCCO2評価実施型)」の対象事業を募集中。締め切りは7月31日(金) ◎国土交通省は、26年度「住宅団地再生推進モデル事業」の2次募集を実施中。締め切りは8月28日(金) ◎環境省は、「業務用建築物の脱炭素改修加速化事業(脱炭素ビルリノベ2026事業)」の対象事業を募集中。締め切りは11月30日(月) ◎国土交通省は、「既存住宅流通活性化緊急促進事業」の対象事業を募集中。締め切りは11月30日(月) ◎国土交通省は、26年度「セーフティネット専用住宅改修事業」及び「居住サポート住宅改修事業」について、それぞれ助成対象事業を募集中。いずれも締め切りは12月11日(金) ◎国土交通省は、「子育て支援型共同住宅推進事業」の助成対象事業を募集中。募集締め切りは「宅配ボックスのみ」の場合が27年1月29日(金)、「建設型・改修型」が同年2月26日(金) ◎日本木造住宅産業協会が「『木造軸組工法における木住協仕様高強度耐力壁の耐力評価』 木質構造評定 マニュアル講習会」を会場とオンラインのハイブリッド形式で開催(東京都港区、同協会会議室 ◎環境不動産普及促進機構(Re-Seed機構)が第60回Re-Seedセミナー「環境・エネルギー関連の最新動向を踏まえた不動産に求められる対応」をオンラインで開催 ◎日本賃貸住宅管理協会が「日管協 行政情報セミナーVol.9」をオンラインで開催 ◎日本賃貸住宅管理協会がセミナー「相続支援がもたらす収益拡大への道」をオンラインで開催 ◎リファイニング建築・都市再生協会が講演会「Placemaking Architecture ～建築を通して考える地域のRegeneration～ 建築家/東京藝術大学准教授 安部良先生～」をオンラインで開催 ◎東京都が「第19回復興まちづくりシンポジウム『わたしたちに必要な地震後の行動を考える 発生直後から生活再建まで』」を会場とオンラインのハイブリッド形式で開催(東京都新宿区、東京都議会議事堂1階都民ホール) ◎日本賃貸住宅管理協会のあんしん居住研究会が「改正住宅セーフティネット法完全攻略セミナー ～先進事例に学ぶ物件管理と見守りの実務～」をオンラインで開催 ◎日本優良ビルダー普及協会がセミナー「地方工務店の逆襲」を会場とオンラインのハイブリッド形式で開催(東京都港区、AP新橋) ◎日本ビルヂング経営センターが第458回ビル経営研究セミナー「オフィス市場の動向と今後の見通し ～物価・金利上昇で訪れた日本オフィス市場の新時代～」をオンラインで開催 AAAさん テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト AAAさん テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト AAAさん テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト
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